O Que Prejudica Seu Score e Como Evitar Erros Comuns?

Se você está se preparando para sair do aluguel e financiar sua casa própria, entender o que pode prejudicar seu score de crédito é fundamental. Afinal, essa pontuação influencia diretamente nas chances de aprovação e nas condições do financiamento.

Neste artigo, a equipe da Marcondes Soluções Imobiliárias mostra os principais erros que diminuem o score e ensina como evitá-los de forma simples e prática.

O Que Pode Prejudicar Seu Score de Crédito?

O score de crédito é calculado com base no seu comportamento financeiro. Certos hábitos — mesmo os aparentemente inofensivos — podem fazer sua pontuação cair. Veja os principais:

1. Atrasar Pagamento de Contas

Esse é o erro mais comum e mais prejudicial. Pagar contas com atraso, mesmo que sejam de baixo valor, afeta diretamente sua credibilidade.

Como evitar:
 Organize-se com uma planilha ou app financeiro. Programe lembretes e priorize o pagamento das contas básicas.

2. Ter o Nome Negativado (CPF com restrição)

Estar com o nome sujo significa que há dívidas ativas em seu CPF, o que derruba seu score rapidamente.

Como evitar:
 Negocie as dívidas com os credores e limpe seu nome o quanto antes. Sites como Serasa Limpa Nome e Feirão do SPC podem ajudar.

3. Fazer Múltiplas Solicitações de Crédito em Pouco Tempo

Quando você pede muitos empréstimos ou cartões seguidamente, os birôs de crédito entendem que você está em dificuldade financeira.

Como evitar:
 Pesquise bem antes de solicitar crédito e concentre-se em uma solicitação por vez, com base em planejamento.

4. Utilizar Todo o Limite do Cartão de Crédito

Usar 100% do limite disponível indica que você está no limite da sua capacidade financeira, o que é visto como um comportamento de risco.

Como evitar:
 Tente utilizar até 30% do seu limite mensal e evite o parcelamento rotativo.

5. Não Ter Histórico de Crédito

Quem nunca usou crédito pode ter um score baixo por falta de informações. Os birôs não conseguem avaliar o comportamento financeiro.

Como evitar:
 Você pode começar com um cartão de crédito básico ou colocar contas de consumo no seu nome para criar um histórico.

Outros Hábitos Que Também Afetam o Score

• Não manter dados atualizados nos órgãos de crédito
  
  
• Deixar contas em débito automático sem saldo suficiente
  
  
• Falta de controle financeiro e gastos por impulso
  
  
• Ignorar o Cadastro Positivo
  
  

Como Evitar Esses Erros e Melhorar Seu Score

🔟 Dicas rápidas:

• Pague contas sempre em dia
  
  
• Quite dívidas em atraso
  
  
• Ative o Cadastro Positivo
  
  
• Use o crédito com responsabilidade
  
  
• Mantenha seus dados atualizados
  
  
• Organize sua vida financeira com metas claras
  
  

Por Que Isso é Importante Para o Financiamento Imobiliário?

Na hora de financiar um imóvel, os bancos e incorporadoras analisam seu comportamento financeiro através do score. Quanto mais alto for, maior a chance de:

• Aprovação do crédito
  
  
• Juros mais baixos
  
  
• Entrada facilitada
  
  
• Prazos melhores
  
  

Na Marcondes Soluções Imobiliárias, acompanhamos nossos clientes desde o primeiro passo — inclusive orientando na organização do score e documentação necessária para conseguir o financiamento ideal para o seu perfil.

Conclusão

Evitar os erros que prejudicam o score é uma das etapas mais importantes para quem quer realizar o sonho da casa própria. Com pequenas mudanças de hábito e atenção aos detalhes, você pode melhorar sua reputação financeira e conquistar seu imóvel com muito mais facilidade.

Ficou com dúvidas ou quer saber se já tem perfil para financiar?
 Entre em contato com a equipe da Marcondes Soluções Imobiliárias e agende uma análise gratuita do seu perfil de crédito.