Chegou o momento de encerrar o contrato de aluguel e devolver o imóvel? Esse processo exige atenção e alguns cuidados importantes para evitar problemas, conflitos e prejuízos financeiros.
A devolução do imóvel deve seguir algumas regras previstas na Lei do Inquilinato e também no contrato assinado entre proprietário e inquilino.
Neste artigo, a Marcondes Soluções Imobiliária preparou um passo a passo completo sobre como devolver o imóvel alugado da maneira correta e evitar dores de cabeça.
O Que Fazer Antes de Devolver o Imóvel?
O primeiro passo é avisar a imobiliária ou o proprietário sobre a intenção de desocupação.
Prazo de Aviso:
Geralmente, o aviso deve ser feito com 30 dias de antecedência — salvo previsão contratual diferente.
Esse prazo é importante para agendar a vistoria de saída e realizar eventuais reparos no imóvel.
Importância da Vistoria de Entrada e Saída
A vistoria de entrada, feita no início do contrato, serve como base de comparação para a vistoria de saída.
Na vistoria de saída, será avaliado se o imóvel está nas mesmas condições em que foi entregue, considerando o desgaste natural do uso.
A vistoria avalia:
O Inquilino Deve Fazer Reparos Antes da Entrega?
Sim! O inquilino deve realizar pequenos reparos e deixar o imóvel em condições adequadas de uso.
Principais reparos a serem feitos:
Esses cuidados garantem que o inquilino evite descontos no valor da caução ou cobrança de multas.
Quitação de Contas e Documentos Necessários
Antes da devolução do imóvel, o inquilino deve entregar todos os comprovantes de pagamento das contas referentes ao imóvel:
Esses comprovantes são essenciais para finalizar o contrato e liberar a devolução da caução (quando existir).
O Que Acontece Se o Imóvel Não Estiver em Boas Condições?
Se o imóvel for devolvido com problemas, o proprietário ou a imobiliária poderão:
Por isso, é fundamental seguir as orientações da imobiliária e deixar o imóvel em perfeitas condições.
Conclusão
A devolução do imóvel alugado deve ser feita com planejamento, organização e cuidado. Seguindo as regras e cumprindo as obrigações do contrato, o inquilino evita prejuízos e garante um encerramento tranquilo da locação.
Aqui na Marcondes Soluções Imobiliária, orientamos nossos clientes em todas as etapas da devolução do imóvel, garantindo segurança e transparência para ambas as partes.
Vai devolver um imóvel? Precisa de orientação profissional?
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