Comprar imóveis em leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir casas, apartamentos ou terrenos com até 50% de desconto em relação ao valor de mercado. No entanto, esse tipo de negócio exige cautela, estratégia e conhecimento técnico para evitar riscos e dores de cabeça.
Se você quer aproveitar boas oportunidades e fazer um investimento seguro, acompanhe este conteúdo da Marcondes Soluções Imobiliárias com 7 dicas essenciais para comprar imóveis em leilão com segurança.
1. 🔍 Leia o Edital com Atenção
O edital do leilão é o documento mais importante do processo. Ele traz todas as informações sobre o imóvel:
Dica de ouro: nunca participe de um leilão sem ler e entender completamente o edital. Em caso de dúvida, conte com um especialista.
2. 🏡 Verifique a Matrícula do Imóvel
A matrícula do imóvel mostra o histórico completo da propriedade: quem é o dono, se há penhoras, hipotecas ou ações judiciais em andamento.
Você pode solicitar esse documento no Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o imóvel está localizado.
✅ Essa verificação ajuda a evitar surpresas com dívidas ou problemas jurídicos ocultos.
3. 💼 Consulte um Advogado Especializado
Leilões de imóveis envolvem questões legais delicadas, especialmente quando o imóvel está ocupado ou tem pendências judiciais.
Ter o apoio de um advogado ou consultor imobiliário experiente pode evitar erros que comprometam o seu investimento.
Na Marcondes Soluções Imobiliárias, oferecemos esse suporte completo para quem quer investir com segurança.
4. ⚠️ Saiba se o Imóvel Está Ocupado
Em muitos casos, o imóvel arrematado pode estar ocupado por moradores antigos ou terceiros. Isso pode gerar a necessidade de:
🔐 Saber dessa informação com antecedência evita custos e frustrações inesperadas.
5. 💳 Avalie a Forma de Pagamento Aceita
Nem todos os leilões aceitam financiamento ou uso do FGTS. Muitos exigem:
Leia com atenção as condições de pagamento no edital e garanta que você terá o valor necessário dentro do prazo.
6. 🏘️ Visite o Local (se possível) ou Analise a Localização
Nem sempre é possível visitar o imóvel antes do leilão, mas vale:
📍 Um bom imóvel em uma localização estratégica tende a se valorizar mais rápido.
7. 📊 Faça as Contas: Nem Todo Leilão é Um Bom Negócio
Antes de dar um lance, avalie:
✅ Só arremate o imóvel se, mesmo com todos os custos somados, ele continuar valendo menos que o preço de mercado.
Conclusão: Comprar Imóvel em Leilão Pode Ser Seguro — Com o Suporte Certo
Com as dicas certas e o apoio de profissionais experientes, comprar imóveis em leilão pode ser uma oportunidade lucrativa e segura. O segredo está em avaliar com calma, se informar bem e contar com assessoria especializada.
💬 A equipe da Marcondes Soluções Imobiliárias está pronta para te ajudar em todas as etapas, desde a análise do edital até o registro final do imóvel no seu nome.
📞 Quer fazer um bom negócio em leilão com total segurança?
Fale com a Marcondes Soluções Imobiliárias e receba uma consultoria completa e personalizada.
✅ Análise jurídica e imobiliária especializada
📍 Atendimento em Curitiba e Região Metropolitana
🏡 Marcondes: segurança, economia e realização do seu sonho