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Suporte ao Cliente
O Copom manteve a taxa Selic em 13,75% ao ano na reunião de 4 de novembro de 2026. A decisão foi unânime e pausou a sequência de cortes. Se você quer financiar casa em Fazenda Rio Grande, vale entender o que isso muda na prática.
A resposta curta: o crédito não ficou mais caro por causa dessa reunião. Mas também não ficou mais barato. Veja como se organizar.
A Selic é a taxa básica de juros do país. Ela serve de referência para o custo do crédito.
Segundo o Banco Central, a taxa caiu cinco vezes seguidas entre março e setembro de 2026. Cada corte foi de 0,25 ponto, e a Selic passou de 15% para 13,75% ao ano. Em novembro, o Copom interrompeu os cortes e manteve a taxa.
A próxima reunião está marcada para 8 e 9 de dezembro de 2026. Até lá, a Selic segue em 13,75%.
Depende do tipo de crédito. A Selic influencia o custo do dinheiro para os bancos. Por isso, ela pesa mais nas linhas em que cada banco define a própria taxa.
Para quem ainda vai contratar, a taxa oferecida depende do banco, do seu perfil e do valor da entrada. Com a Selic parada, o mais importante é comparar as propostas com calma.
Quem já tem financiamento segue as regras do próprio contrato. Vale conferir nele qual é a taxa de juros e qual índice corrige o saldo.
No Minha Casa Minha Vida, os juros variam conforme a faixa de renda da família. Quem define isso são as regras do programa, e não cada reunião do Copom.
Segundo o governo federal, estas são as faixas de renda nas cidades desde abril de 2026:
Na mesma atualização, o valor máximo do imóvel subiu para R$ 400 mil na Faixa 3 e R$ 600 mil na Faixa 4. Em Fazenda Rio Grande, há casas à venda dentro desses limites.
As regras podem mudar. Por isso, confirme as condições na hora da simulação.
Veja um exemplo simples, só para mostrar o efeito dos juros. Imagine uma casa de R$ 250 mil, com entrada de R$ 50 mil. Os R$ 200 mil restantes são financiados em 30 anos, com parcelas fixas.
A diferença é de cerca de R$ 136,00 por mês. Em 30 anos, isso soma perto de R$ 49 mil.
As taxas do exemplo são hipotéticas. A conta não inclui seguros nem tarifas, e a sua simulação pode dar outro resultado. O que ela mostra é simples: vale comparar propostas antes de assinar.
Bairros como Nações, Gralha Azul, Estados e Iguaçu têm casas em várias faixas de preço. Saber quanto você pode financiar ajuda a escolher onde procurar.
Não dá para saber quando a Selic volta a cair. O que dá para controlar é o seu planejamento: entrada, documentos e uma parcela confortável.
Se os juros caírem depois da compra, existe a portabilidade do financiamento. Ela permite levar o contrato para outro banco que ofereça condições melhores.
Para quem paga aluguel, vale colocar as duas contas lado a lado: o aluguel de hoje e a parcela simulada.
Não por si só. A taxa ficou igual à da reunião anterior. O que define a sua parcela é a taxa do banco, a entrada e o prazo.
As taxas do programa seguem a faixa de renda da família e as regras do próprio programa. Elas não acompanham cada decisão do Copom.
Em 8 e 9 de dezembro de 2026. A decisão sai no segundo dia.
A Marcondes Soluções Imobiliárias faz a simulação de financiamento com você, de graça, e cuida da papelada até a chave na mão.
Chama a gente no WhatsApp (41) 99760-0752 ou visite nosso escritório na Avenida Portugal, 1707, no Nações. Veja também as casas à venda em Fazenda Rio Grande.
Fontes: Banco Central do Brasil (histórico da taxa Selic), governo federal (Portaria MCID nº 333, de 2026) e Money Times. Consulta em 09/11/2026.