Vendas aquecidas impulsionam arrecadação recorde em Curitiba: veja os bairros mais buscados

O mercado imobiliário de Curitiba está em alta — e não é à toa. O ano de 2025 começou com recorde de arrecadação para a cidade, impulsionado principalmente pelo aumento nas vendas de imóveis residenciais e comerciais.

Com o crescimento expressivo do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e do IPTU, o setor se destaca como um dos grandes motores da economia local. Mas afinal, quais bairros estão por trás desse crescimento? E o que isso significa para quem quer comprar, vender ou investir?

Neste artigo, a Marcondes Soluções Imobiliárias traz uma análise completa do cenário atual e revela os bairros mais buscados da capital paranaense.

📈 Recorde de arrecadação: reflexo direto do boom imobiliário

Curitiba arrecadou mais de R$ 5,5 bilhões nos primeiros quatro meses de 2025 — número histórico. A alta é puxada, em grande parte, pelos tributos imobiliários:

• ITBI: cresceu com o aumento das transações;
  
  
• IPTU: subiu após a atualização da Planta Genérica de Valores (PGV);
  
  
• Valor venal dos imóveis: acompanhou a valorização real do mercado.
  
  

Essa arrecadação não é apenas um número: ela reflete o aquecimento do mercado imobiliário e a confiança dos compradores e investidores.

📍 Top 6 bairros mais buscados de Curitiba em 2025

Confira os bairros mais procurados por quem está comprando imóveis este ano:

1. Água Verde

• Alto padrão e ótima infraestrutura;
  
  
• Forte valorização e demanda constante;
  
  
• Próximo ao centro e com ampla rede de comércios e serviços.
  
  

2. Campo Comprido

• Um dos bairros que mais cresce em lançamentos;
  
  
• Ideal para imóveis com financiamento direto;
  
  
• Forte atrativo para famílias e investidores.
  
  

3. Santa Cândida

• Região tranquila e em expansão;
  
  
• Excelente custo-benefício;
  
  
• Boa oferta de imóveis novos e usados.
  
  

4. Tatuquara

• Popularidade crescente com novos empreendimentos;
  
  
• Incentivos habitacionais impulsionam a procura;
  
  
• Região com potencial de valorização futura.
  
  

5. Batel

• Bairro nobre, com alta liquidez e imóveis de luxo;
  
  
• Aumento nas vendas comerciais e residenciais de alto padrão;
  
  
• Forte atrativo para investidores premium.
  
  

6. Fanny / Pinheirinho

• Regiões em constante valorização;
  
  
• Fácil acesso ao centro e saídas da cidade;
  
  
• Imóveis com ótima relação custo-benefício.
  
  

🔍 Por que esses bairros estão em alta?

Alguns fatores explicam a preferência dos compradores:

• Obras de infraestrutura como o Inter 2 Direto e novas ciclovias;
  
  
• Expansão de serviços e comércio nos bairros periféricos;
  
  
• Lançamentos acessíveis, com entrada facilitada e condições especiais;
  
  
• Qualidade de vida e segurança como prioridade na decisão de compra.
  
  

💡 O que isso significa para quem quer comprar ou investir?

O cenário atual mostra que Curitiba vive um momento de valorização e alta liquidez imobiliária. Comprar um imóvel agora, em bairros estratégicos, pode representar:

✔️ Maior valorização a médio prazo;
 ✔️ Boas condições de financiamento e negociação;
 ✔️ Retorno garantido para investidores;
 ✔️ Alternativa inteligente ao aluguel.

📌 Dica Marcondes: bairros em crescimento acelerado, como Campo Comprido e Santa Cândida, oferecem oportunidades únicas com preços ainda acessíveis.

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• Escolher o bairro certo de acordo com seu perfil;
  
  
• Simular condições de pagamento e financiamento;
  
  
• Encontrar imóveis com alta valorização e liquidez;
  
  
• Evitar erros comuns na jornada da compra.
  
  

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