Curitiba registrou um recorde histórico de arrecadação com imóveis em 2025, superando expectativas da própria gestão municipal. O aumento nos valores de tributos como IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) chamou a atenção do mercado e da população.
Mas o que está por trás dessa alta na arrecadação? Neste artigo, a Marcondes Soluções Imobiliárias detalha os fatores que explicam esse cenário — e o que ele representa para quem pretende comprar, vender ou investir em imóveis em Curitiba e região.
📈 1. Valorização dos imóveis e atualização da PGV
Um dos principais fatores por trás do aumento na arrecadação é a atualização da Planta Genérica de Valores (PGV). Essa tabela define o valor venal dos imóveis, que serve de base para o cálculo do IPTU.
Com valores venais mais atualizados, os imóveis passaram a gerar mais imposto por unidade, elevando a arrecadação total.
🏗️ 2. Crescimento no número de transações imobiliárias
O mercado imobiliário curitibano teve forte aquecimento entre 2023 e 2025, impulsionado por:
Esse aumento no volume de compra e venda gerou mais arrecadação de ITBI, tributo pago no momento da transferência da propriedade.
🏙️ 3. Expansão urbana e novos empreendimentos
O crescimento urbano em bairros como Campo Comprido, Santa Cândida, Pinheirinho e Tatuquara impulsionou o lançamento de novos loteamentos, condomínios fechados e empreendimentos residenciais e comerciais.
Com mais imóveis formalizados e registrados, a base de imóveis tributáveis também aumentou, gerando maior arrecadação recorrente para a prefeitura.
🛠️ 4. Investimentos públicos que valorizam regiões
A arrecadação extra também é consequência de investimentos municipais em infraestrutura urbana, como:
Esses investimentos geram um ciclo positivo de valorização dos imóveis, o que aumenta o valor venal e, consequentemente, o valor arrecadado.
🧾 5. Fiscalização mais eficaz e atualização cadastral
Outro fator importante foi o reforço na fiscalização e regularização de imóveis, com uso de:
Essas medidas trouxeram mais imóveis para a base tributária e corrigiram distorções, aumentando a justiça fiscal e a arrecadação.
📊 Resumo: principais motivos da alta na arrecadação com imóveis em Curitiba
|
Motivo |
Impacto |
|
Atualização da PGV |
Reajuste no IPTU e aumento dos valores venais |
|
Alta nas vendas |
Crescimento do ITBI com mais transações |
|
Expansão urbana |
Novos imóveis tributáveis na base |
|
Investimentos públicos |
Valorização dos imóveis em bairros estratégicos |
|
Fiscalização tecnológica |
Correção de distorções e maior justiça fiscal |
🤔 O que isso significa para quem quer comprar imóvel?
Apesar da elevação nos tributos, o cenário é positivo para quem busca valorização patrimonial a médio e longo prazo. Imóveis em regiões com obras públicas e crescimento urbano estão se tornando mais valorizados e atrativos para moradia e investimento.
A dica da Marcondes Soluções Imobiliárias é clara:
Planeje sua compra considerando todos os custos — inclusive impostos —, mas aproveite o momento de valorização para adquirir um bom imóvel com potencial de crescimento.
🏡 Conte com a Marcondes para fazer o melhor negócio
Com um mercado em expansão e mudanças relevantes na arrecadação e na legislação, ter o apoio de uma equipe especializada faz toda a diferença. A Marcondes Soluções Imobiliárias oferece consultoria completa para compra, venda, financiamento e investimento com foco em segurança e resultado.
📞 Entre em contato conosco e descubra como aproveitar o melhor momento para comprar seu imóvel em Curitiba!