Imobiliaria Marcondes
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Avenida Portugal, 1707, Escritório, Nações, Fazenda Rio Grande - PR - 83823-343
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Suporte ao Cliente
Antes de contratar o transporte, confirme quando as chaves estarão disponíveis e quais condições precisam ser cumpridas para entrar no imóvel. Em uma locação, confira a assinatura do contrato, os valores iniciais, a garantia e o procedimento de retirada das chaves. Na compra, verifique se a entrega está alinhada com as etapas previstas na negociação.
Não programe a mudança com base apenas em uma previsão informal. Um atraso de poucos dias pode gerar custos com transportadora, armazenagem, hospedagem ou prorrogação da moradia atual.
Guarde contrato, laudos, comprovantes, contatos e autorizações em uma pasta física ou digital de fácil acesso. Esses documentos não devem seguir no fundo de uma caixa.
O imóvel vazio oferece a melhor oportunidade para observar paredes, pisos, portas, janelas, louças, torneiras, tomadas e demais instalações. Faça a vistoria detalhada antes de posicionar móveis, tapetes e eletrodomésticos.
Em imóveis alugados, compare o estado encontrado com o laudo de entrada. Registre por fotos e vídeos qualquer diferença, incluindo pequenos riscos, manchas, trincas ou peças que não estejam funcionando. Encaminhe as observações à imobiliária dentro do prazo informado no contrato.
A Lei do Inquilinato estabelece deveres para locador e locatário. Entre eles, o proprietário deve responder por defeitos anteriores à locação, enquanto o inquilino deve comunicar danos e conservar o imóvel. Um registro claro reduz dúvidas futuras sobre a origem de cada problema.
Liste os serviços que precisam ser ativados, transferidos ou instalados. Verifique os procedimentos exigidos pelas concessionárias e se existem atendimentos que precisam ser agendados.
No dia em que assumir o imóvel, fotografe as leituras dos medidores de água e energia. Guarde as imagens com os demais documentos da mudança. Depois, solicite a alteração de titularidade das contas quando ela for necessária.
No Paraná, Sanepar e Copel possuem canais próprios para atualização cadastral e troca de responsabilidade. A documentação pode variar conforme a relação da pessoa com o imóvel. Consulte diretamente cada empresa antes de enviar o pedido.
Se houver gás encanado, aquecedor ou botijão, confirme as regras de uso e peça avaliação de profissional qualificado quando encontrar cheiro, vazamento aparente ou instalação em condições duvidosas. Não improvise reparos.
Quem vai morar em apartamento ou condomínio fechado deve informar a administração sobre a mudança. Pergunte quais dias e horários são permitidos, se é necessário reservar elevador, proteger áreas comuns ou apresentar os dados da transportadora.
Confira também altura de portões, acesso de caminhões, distância entre a vaga de carga e a unidade e dimensões do elevador. Essas informações ajudam a decidir se algum móvel precisará ser desmontado.
Respeitar as regras do condomínio evita multas, atrasos e conflitos logo na chegada. Aproveite para cadastrar moradores, veículos, prestadores e animais, quando aplicável.
Transportar objetos que não serão usados aumenta o número de caixas e o custo do serviço. Antes de embalar, separe os itens em quatro grupos:
levar para o imóvel novo;
doar ou vender;
descartar corretamente;
devolver a terceiros.
Comece por cômodos e objetos menos utilizados. Documentos, medicamentos, joias, aparelhos eletrônicos pequenos e itens de valor devem permanecer sob responsabilidade dos moradores, não misturados à carga comum.
Meça os móveis e compare com portas, corredores, escadas e espaços da nova planta. Um sofá que cabe na sala pode não passar pelo elevador ou pela entrada.
Escrever apenas “cozinha” ou “quarto” nem sempre é suficiente. Identifique cada volume com cômodo de destino, conteúdo geral, nível de fragilidade e prioridade de abertura.
Uma boa organização pode usar cores ou números, desde que todos entendam o padrão. Mantenha uma lista simples com a quantidade total de volumes e marque o que chegou ao destino.
Embale objetos pesados em caixas menores e use caixas maiores para itens leves. Preencha espaços vazios para reduzir movimento interno e proteja peças frágeis individualmente. Fotografar a ligação de cabos antes de desmontar aparelhos também facilita a instalação posterior.
Prepare um volume que não será levado pela transportadora ou que ficará claramente identificado. Essa caixa de primeira necessidade pode conter:
documentos e chaves;
carregadores e extensão elétrica em bom estado;
água e alimentos rápidos;
produtos básicos de higiene e limpeza;
papel higiênico, toalhas e troca de roupa;
medicamentos de uso habitual;
ferramentas simples para montagem;
itens essenciais para crianças ou animais.
Assim, não será necessário abrir várias caixas para encontrar o que a família precisa na primeira noite.
Antes da chegada da equipe, proteja pisos, quinas, portas e paredes nas áreas de passagem. Combine quem orientará o descarregamento e indique o cômodo correto para cada caixa.
Não deixe móveis bloquearem quadros elétricos, registros, janelas ou acessos. Eletrodomésticos devem ser instalados conforme as orientações do fabricante e as condições do imóvel. Serviços elétricos, hidráulicos ou de gás exigem profissionais capacitados.
Ao finalizar, percorra o caminhão, áreas comuns e a residência antiga para confirmar que nada ficou para trás. Registre imediatamente qualquer dano ocorrido no transporte.
Depois da mudança, atualize o endereço nos serviços que realmente precisam dessa informação. Priorize bancos, seguradoras, empregador, escolas, assinaturas, entregas recorrentes e cadastros relacionados ao veículo.
Avise pessoas de confiança sobre o novo endereço, mas evite divulgar publicamente detalhes da rotina. Confira se correspondências ainda chegam ao local antigo e mantenha contato com o antigo responsável pelo imóvel durante a transição, quando possível.
Também guarde os primeiros comprovantes de água, energia, condomínio e aluguel. Eles ajudam a verificar se a titularidade e o período de cobrança estão corretos.
Teste fechaduras, interfones, iluminação externa e portões. Se o imóvel for alugado ou estiver em condomínio, peça autorização antes de alterar fechaduras, instalar câmeras, redes, grades ou outros equipamentos que modifiquem a estrutura ou a fachada.
Localize registros de água, quadro elétrico e dispositivos de segurança. Identifique quem chamar em caso de emergência e mantenha os contatos da imobiliária, administração e prestadores autorizados.
Nos primeiros dias, observe sinais de infiltração, oscilações elétricas, vazamentos ou dificuldades de fechamento. Comunicar rapidamente um problema evita que um defeito pequeno cause danos maiores.
Antes de encerrar o processo, confirme:
chaves, contrato e documentos estão acessíveis;
a vistoria foi conferida e registrada;
leituras de água e energia foram fotografadas;
condomínio e transportadora conhecem os horários;
caixas estão identificadas por cômodo e prioridade;
itens de valor estão com os moradores;
pisos e áreas de passagem estão protegidos;
a caixa de primeira necessidade está separada;
todos os volumes chegaram ao destino;
contas e cadastros importantes serão atualizados.
Esse controle simples permite acompanhar o que já foi resolvido e o que ainda precisa de atenção.
Uma mudança tranquila depende menos de pressa e mais de organização. Confirmar a entrega das chaves, registrar a vistoria, preparar os serviços essenciais e identificar corretamente as caixas reduz custos, atrasos e desgastes.
Com um planejamento dividido por etapas, a família consegue cuidar do imóvel antigo, proteger o novo endereço e aproveitar a chegada com mais segurança. O checklist também cria registros úteis para a relação com imobiliária, proprietário, condomínio e prestadores.
A Marcondes Soluções Imobiliárias ajuda você a encontrar casas e apartamentos compatíveis com suas necessidades. Fale com nossa equipe pelo WhatsApp e organize sua próxima mudança com mais tranquilidade.