Imóvel financiado pode ser vendido? Veja o que fazer em Fazenda Rio Grande
Imóvel financiado pode ser vendido? Veja o que fazer em Fazenda Rio Grande
Se você tem um imóvel financiado em Fazenda Rio e está pensando em vender, é natural que surjam dúvidas como: posso vender mesmo com parcelas em aberto? Como funciona o processo com o banco? É burocrático?
A boa notícia é que sim, imóvel financiado pode ser vendido — desde que seja feito com o devido cuidado e com o suporte correto.
Neste artigo, a Marcondes Soluções Imobiliária explica passo a passo como vender um imóvel financiado e quais são as melhores opções para quem deseja negociar com segurança.
1. É possível vender um imóvel financiado?
✅ Sim! A legislação brasileira permite a venda de imóveis que ainda estão sendo pagos através de financiamento, seja com bancos ou construtoras. No entanto, o processo exige atenção à modalidade do contrato e à forma de quitação ou transferência da dívida.
2. Quais são as formas de vender um imóvel financiado?
🔁 A) Transferência de financiamento
O comprador assume a dívida do financiamento, após aprovação da instituição financeira.
📌 Vantagem: Ideal quando o comprador não tem entrada e quer assumir o saldo restante.
📌 Exige: análise de crédito do novo comprador.
💰 B) Quitação antecipada com recursos do comprador
O novo comprador paga o saldo devedor à vista, quitando o financiamento, e o imóvel é transferido.
📌 Vantagem: Agilidade na negociação e liberação da matrícula.
📌 Usado em: compras com recursos próprios ou novo financiamento.
🔄 C) Utilização de novo financiamento pelo comprador
O novo comprador faz um novo financiamento em seu nome. O banco quita a dívida antiga e libera o restante do valor ao vendedor.
📌 Vantagem: Permite que o comprador use FGTS e parcele a compra.
📌 É a opção mais comum em Fazenda Rio Grande.
3. Documentos necessários para a venda
Para vender um imóvel financiado, será preciso apresentar:
- Contrato original do financiamento
- Extrato atualizado da dívida (saldo devedor)
- Matrícula do imóvel atualizada
- RG, CPF e comprovante de renda dos envolvidos
- Declaração do banco autorizando a operação (nos casos aplicáveis)
📌 Dica Marcondes: com a nossa equipe, você recebe toda a orientação documental e jurídica necessária.
4. Cuidados na hora de vender um imóvel financiado
- ⚠️ Não tente vender informalmente, sem quitar ou transferir o financiamento
- ⚠️ Negocie sempre com intermediação de uma imobiliária ou advogado especializado
- ⚠️ Certifique-se de que a transação está registrada em cartório, para evitar problemas futuros
5. A importância de contar com uma imobiliária especializada
A venda de um imóvel financiado exige:
- Análise de crédito do novo comprador
- Intermediação com bancos ou construtora
- Regularização e escritura no cartório
- Assessoria jurídica e negociação segura
A Marcondes Soluções Imobiliária tem experiência em vendas com financiamento ativo e oferece suporte completo para quem deseja vender ou comprar imóveis financiados em Fazenda Rio Grande.
Conclusão: é possível vender, desde que com orientação certa
Imóvel financiado pode sim ser vendido, e em muitos casos, isso representa uma excelente oportunidade tanto para quem vende quanto para quem compra. Basta seguir os trâmites corretos e contar com uma equipe que conhece o processo.
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