Imóveis na Planta: Mitos e Verdades que Você Precisa Saber

Comprar um imóvel na planta é uma das formas mais procuradas de adquirir a casa própria ou investir no mercado imobiliário. Apesar das vantagens, muitos mitos ainda rondam essa modalidade e podem gerar insegurança para os compradores. Pensando nisso, a Marcondes Soluções Imobiliárias reuniu os principais mitos e verdades sobre imóveis na planta para esclarecer todas as suas dúvidas.

1. “Imóveis na planta sempre atrasam”

Mito

Embora atrasos possam ocorrer, isso não é uma regra. Contratar construtoras renomadas, com histórico comprovado de entregas no prazo, reduz consideravelmente esse risco. Além disso, os contratos geralmente incluem cláusulas com penalidades em caso de atrasos, o que protege o comprador.

2. “É mais barato comprar um imóvel na planta”

Verdade

Os imóveis na planta costumam ser mais acessíveis, especialmente no lançamento. Além disso, as condições de pagamento são mais flexíveis, permitindo o parcelamento da entrada e o financiamento do saldo. Também é comum que esses imóveis se valorizem durante a construção, aumentando ainda mais o custo-benefício.

3. “Não é possível personalizar um imóvel na planta”

Mito

Uma das grandes vantagens de comprar na planta é a personalização. Muitos empreendimentos oferecem opções de acabamentos, como pisos, revestimentos e pinturas, que permitem ajustar o imóvel ao seu estilo e necessidades.

4. “Os imóveis na planta são mais modernos e sustentáveis”

Parcialmente verdade

Enquanto a maioria dos empreendimentos recentes já conta com tecnologia moderna e soluções sustentáveis, nem todos oferecem essas características. Por isso, é importante verificar o memorial descritivo e questionar a construtora sobre recursos como reaproveitamento de água, painéis solares ou eficiência energética.

5. “Você só começa a pagar depois da entrega”

Mito

Geralmente, há pagamentos parcelados durante a construção, como entrada e parcelas intermediárias. No entanto, esses valores costumam ser menores e planejados para caber no bolso, facilitando o planejamento financeiro.

6. “Há riscos de a construtora não entregar o imóvel”

Mito

Esse é um medo comum, mas que pode ser mitigado ao escolher construtoras confiáveis e analisar seu histórico de mercado. Outra dica é verificar o registro da incorporação e consultar o contrato para garantir que você esteja protegido.

7. “Imóveis na planta têm alto potencial de valorização”

Verdade

A valorização é uma das maiores vantagens dessa modalidade. Imóveis na planta costumam aumentar de valor durante a construção e após a entrega, especialmente em áreas com desenvolvimento urbano e boa infraestrutura.

Conclusão

Desmistificar os mitos e entender as verdades sobre imóveis na planta é essencial para tomar uma decisão segura e vantajosa. Essa modalidade combina economia, flexibilidade e modernidade, sendo uma ótima escolha para quem busca realizar o sonho da casa própria ou investir com retorno garantido.

Na Marcondes Soluções Imobiliárias, trabalhamos com empreendimentos confiáveis e oferecemos toda a assessoria necessária para você fazer a melhor escolha. Entre em contato e conheça nossas opções exclusivas!