Antes de colocar um imóvel à venda, é fundamental saber quanto ele realmente vale no mercado. Uma precificação incorreta pode afastar compradores ou gerar prejuízos para o vendedor. Por isso, entender como funciona a avaliação de um imóvel é essencial para quem deseja vender com segurança e agilidade.
A seguir, a Marcondes Soluções Imobiliária explica como é feita a avaliação de um imóvel em Fazenda Rio Grande, quais fatores influenciam o preço e como garantir um valor justo e competitivo.
1. O que é a avaliação imobiliária?
A avaliação imobiliária é o processo técnico de análise e definição do valor de mercado de um imóvel, com base em critérios objetivos, técnicos e mercadológicos. Essa avaliação pode ser feita por corretores de imóveis, peritos avaliadores ou engenheiros habilitados, dependendo da finalidade.
2. Quando a avaliação é necessária?
3. Fatores que influenciam na avaliação do imóvel
📍 Localização
📐 Tamanho e tipologia
🧱 Acabamentos e conservação
📄 Regularização
📊 Comparativo de mercado
📌 Dica Marcondes: o valor sentimental não influencia a avaliação — o mercado segue critérios objetivos e dados reais.
4. Como é feita a avaliação pela Marcondes Soluções Imobiliária?
A Marcondes utiliza uma metodologia própria baseada em:
✅ Visita técnica ao imóvel
✅ Análise comparativa de mercado (CMA)
✅ Estudo de valorização do bairro e tendências locais
✅ Levantamento documental e condições estruturais
✅ Sugestão de precificação para venda rápida ou valorizada
📈 Tudo isso com base em mais de 12 anos de experiência no mercado de Fazenda Rio Grande.
5. Vantagens de uma avaliação correta
Conclusão: avaliação correta é o primeiro passo para vender bem
Saber como funciona a avaliação de um imóvel antes da venda faz toda a diferença no sucesso da negociação. Um imóvel bem avaliado vende mais rápido, com menos margem de erro e dentro do valor justo de mercado.
🎯 Quer saber quanto vale seu imóvel em Fazenda Rio Grande? Fale com a Marcondes Soluções Imobiliária e receba uma avaliação gratuita e profissional.